Le marché immobilier de l'ancien dans les Hauts-de-Seine (92)
Si 2021 était l’année de tous les records, 2022 marque un retournement du marché.
Les transactions qui étaient encore florissantes au 1er semestre 2022 (enregistrant une progression à 2 chiffres par rapport au semestre précédent) ont connu un vrai ralentissement durant l’été.
La cause en est une conjonction de plusieurs facteurs : l’évolution rapide des taux de crédit qui ont plus que doublé en un an (passant de 1,07% en moyenne en janvier à 2,25% en novembre). Parallèlement le taux d’usure, qui s’est ajusté avec retard, a rendu automatiquement inéligibles certains dossiers de crédit. Ainsi, dans le Réseau CENTURY 21, le nombre de compromis annulés au motif de refus de prêt est passé de 3,2% en moyenne au 1er semestre 2022 à 6% au second.
Que s'est-il passé dans les Hauts-de-Seine (92) en 2022 ?
POUR LES MAISONS
Dans les Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 6 627€ (-5,8% sur un an).
Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 782 077€.
La superficie moyenne des maisons achetées est de 118,5m².
POUR LES APPARTEMENTS
Dans les Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² pour les appartements est de 7 415€ (-1,7% sur un an).
Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 407 764€.
La superficie moyenne des appartements achetés est de 55,8m².
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